更新时间：2021-02-25

　　蔡塘社旧村整村改造房屋征收签约工作正式拉开序幕，岛内最大城中村也要开拆了

　　10月15日上午蔡塘片区蔡塘社旧村整村改造房屋征收签约工作正式启动了!

　　蔡塘社此次旧改将分三个阶段进行签约，最后签约时间为2021-02-25

　　蔡塘社区(古地石社、蔡塘社)旧村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置实施方案

　　2020年8月，湖里区发布2020年上半年工作总结及下半年工作思路中提到要积极推进蔡塘C02体育公园B45等地块挂牌出让

　　蔡塘C02地块，属于蔡塘片区旧村整村改造范围内

　　该项目位于湖里东部新城西南角，改造范围涉及江头街道的蔡塘社、古地石社、忠仑社三个自然村，占地面积157.73万平方米，总建筑面积182.37万平方米，涉及人口约1874户3625人。

　　蔡塘片区旧村改造开发建设将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念，致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区，成为湖里区乃至厦门市城市名片。

　　20世纪80年代蔡塘村和厦门市之间距离约十公里从厦门出来的柏油路只到洪山村那时候的蔡塘村还只是一个城郊村

　　厦门岛及其邻近的地区

　　如今，蔡塘即将再度蜕变，一个全新的“智慧社区”即将再度改写蔡塘的历史忠仑社旧村改造项目

　　拆除前

　　拆除后

　　目前，忠仑社旧村改造工作的顺利推进，为项目建设提供了充足空间，为项目储备及滚动开发创造了有利条件。目前忠仑社旧村改造提交的净地有6块，占地面积21万平方米。

　　忠仑社项目规划图

　　忠仑科创园效果图蔡塘社旧村改造项目目前，多个工作组已经陆续进村，开展蔡塘社项目征迁工作——共设立五个工作组，形成合力加快推进;结合疫情走访慰问，通过居民小组代表，了解居民的需求以及征迁意愿。

　　蔡塘安置公寓效果图古地石社旧村改造项目指挥部积极发动群众，从3月3日起，用一个月时间完成古地石社入户测绘丈量工作。

　　古地石安置房效果图作为蔡塘片区仅剩的未启动签约村庄它的启动签约意味着全新厦门正在飞速赶来!

　　今年厦门的拆迁进度相当快，蔡塘外近期也有不少的地块传出拆迁动态

　　思明区

　　思明区人民政府发布了关于厦门大学法学院扩建项目房屋征收的通告。通告显示，因厦门大学法学院扩建项目建设需要，需征收位于厦门市思明区人民政府滨海街道辖区内占地面积约为12007平方米的国有土地上的房屋及其附属物。

　　同时，按照计划，湖滨片区预签约即将在10月24日正式启动

　　截止到目前，何厝片区共签约住宅1980户，实现签约率97.97%;交房拆除方面，何厝片区累计交房729栋，约32万平方米;拆除房屋250栋，12万平方米，片区金融地块已基本实现净地。除此之外，思明区还有部分村庄也在拆迁计划中。

　　湖里区

　　湖里区近期拆迁速度也在加快。截至上个月月底，湖里东部旧村整村改造累计完成房屋征收签约673万平方米，完成房屋拆除398万平方米，提交用地2平方公里。该区正全面冲刺，力争完成年度600万平方米房屋拆除的目标。此前，厦门市发展改革委关于两岸区域性金融中心片区城市更新一期项目建议书的批复显示，该项目位于两岸区域性金融中心片区，东至环岛路，南至会展中心，西至云顶路，北至五缘湾，内含三个子片区，分别为湖里体育场馆片区、马厝莲山头片区、五通金融商务三期片区，总用地面积约1193333平方米，将征收住宅建筑面积约2315000平方米。

　　除此之外，湖里也有多个村庄传出拆迁动态。

　　海沧区

　　9月27日，马銮湾发布7条土地征收公告，多个地块被征收。

　　马銮湾鼎美芸美后柯工业招拍挂一号地块项目土地征收范围：

　　马銮湾鼎美芸美后柯工业招拍挂二号地块项目土地征收范围：

　　马銮湾鼎美芸美后柯工业招拍挂三号地块项目土地征收范围：

　　马銮湾鼎美芸美后柯工业招拍挂四号地块项目土地征收范围：

　　马銮湾鼎美芸美后柯工业招拍挂五号地块项目土地征收范围：

　　马銮湾孚中央工业招拍挂一号地块项目土地征收范围：

　　HC2020C010号政府储备用地(青礁1号北侧用地)项目土地征收范围：

　　除此之外，还有多个村庄也在拆迁计划之中。

　　翔安区

　　最近，厦门发布了关于厦门新机场蔡厝片区望嶝北路(翔安南路至滨海公园大道)及石厝路(健康东路至望嶝北路)建设用地土地征收的通告。

　　新店镇后村社区以及蔡厝社区共计43345平方米集体土地被征收。同时，大嶝镇小嶝社区后堡村、前堡村因机场建设，也被规划为远期整体拆迁村庄。除此之外，此前还有多个村庄被爆出在拆迁计划之中。除了近期新增的新店镇浦边社区郭厝村以及洪前社区东莲属于近期整体拆迁村庄，新店镇溪尾社区溪尾村属于中远期整体拆迁村庄以外，还有以下村庄——

　　集美区

　　按照规划，上头亭规划拆迁，规划用地性质为文化活动设施用地、公园绿地、商业用地等。而灌口镇的李林村李林社则涉及道路等项目建设会有部分拆迁其余保留。

　　同时，按照规划，荣坪新村、纺织路36号、杏糖生活片区属于杏林老工业区修建性详规起步区棚户区拆迁改造范围内，属于近期整改范围正在推进。

　　同安区